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3 Zimmer  •  59,5 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
179000 €3.010 €/m²
Finanzierung ab 700 €/Monat
3Zimmer
59,5 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Hasler
title
Immobilien Hasler
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 670

3 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 670
Objektnummer670
Standort94060 Pocking
Baujahr1992
Wohnraum59,00 m²
Zimmer3
Balkone1
Garagen1
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert195,5
kWh
m² a
Klasse F
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Preis179000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..


Innenbegehungsvideo
https://www.youtube.com/shorts/UGwlKIuV7j8


Virtuelle Tour auf Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=XDsAphJs2ua



Eigentumswohnung Nr. 5 2.OG - Dachgeschoss

Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1992

Baujahr: ca. 1992
Balkon
Keller ca. 6,14m²
Wohnfläche: ca. 59,46m²
TG-Stellplatz 22
leerstand
Etage: 2.OG/DG
3 Zimmer NK
(Eigentümer): 260€

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis, 195,5kWh, Klasse F


Raumaufteilung:
Flur, Schlafen, Kind, Bad, Essküche, Wohnen, Balkon


Art:
3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung (Nr. 05 im 2. OG/ Wohnfläche 59,46 qm)
mit Balkon, Kellerabteil ( Nutzfläche 6,14 qm) und Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22)
in einem Wohn-/ Geschäftshaus

Baujahr des Wohngebäudes = 1992

Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz (eigener Strom- und Wasserzähler)

Allgemeiner Fahrradkeller

Keine Hausreinigung, da diese von einem Hausmeisterservice erledigt wird

Hausgeld = 260,- Euro

Mit Gegensprechanlage

Im Haus ist Kabelfernsehen

Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann sofort bezogen werden

Wohnung/ Ausstattung:
Alle Böden wurden neu renoviert und hochwertiger Vinyl/ Laminat verlegt.
Die Böden in Küche und Bad wurden mit hochwertigen Feinsteinzeug gefliest.

Im Bad wurde ein neuer Waschtisch und Einbauschränke montiert.

In der Küche wurde eine edle Einbauküche mit dazugehörigen E-Geräten
Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und ein großer Kühl-/Gefrierschrank verbaut. Die Küche wurde nach dem Einbau nur 3 Monate benutzt und erscheint dementsprechend neuwertig.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Velux Dachfenster sind zusätzlich mit Velux Hitzschutz und Verdunkelungsrollos,
sowie Velux Fliegengittern ausgestattet.

Die gesamte Fassade wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und mit einem neuen Anstrich versehen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
3.010,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.010,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Online-ID: 2ja2558
Referenznummer: 670
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