Wohnung zum Kauf provisionsfrei 364.500 € 5 Zimmer 110,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordstadt Offenburg 77652

Monat
5Zimmer
110,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Löffler Immobilienkonzepte GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altbaucharme trifft auf Moderne: Großzügige Wohnung für die ganze Familie

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab sofort
Kelleranteil
4. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

364500 €

3.301,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.301,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.512 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Für Familie von Familie Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Ihre neue Innenstadtwohnung

Unsere denkmalgeschützten Stadtwohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, saniert und modernisiert. Sie vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bieten eine besondere Wohnqualität in zentraler Lage – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die das urbane Leben genießen möchten.

Wohnen auf einer Ebene – die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hoher Decke sorgen für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Innenausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche: edles Massivparkett, großformatige Fliesen, moderne Badsanierung und dimmbare Deckenspots für perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Der begrünte Innenhof lädt zur Ruhe und Entspannung ein – mitten in der Stadt. Gleichzeitig bietet er Platz für PKWs und Fahrräder.

Auch die Energiekosten sind erfreulich niedrig: Dank der Kombination aus massivem Außenmauerwerk (ca. 55 cm) und moderner Isolierverglasung liegt der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser bei lediglich 1,15 Euro pro m² Wohnfläche (Stand 2023). Zusätzlich arbeiten wir gemeinsam mit den E-Werken Mittelbaden an einem nachhaltigen Energiekonzept mit Fernwärmeanschluss – der Anschluss an das Primärnetz ist bereits in den Verkaufspreisen enthalten.

Der Innenhof sorgt für den notwendigen Ausgleich, um dem hektischen City-Life zu entfliehen und lädt zum harmonischen Beisammen sein ein.

Werden Sie Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft. Hier finden Sie Nachbarn, die wie Sie die Vorteile des charmanten Wohnens schätzen und bereit sind, sich in einer harmonischen Umgebung zu engagieren.

Durch die Möglichkeit Landesfördermittel in Anspruch zu nehmen, kann die monatliche Belastung beim Kauf auf Mietniveau oder sogar darunter dargestellt werden. Wir prüfen für Sie, ob eine Förderung bewilligt werden kann – sprechen Sie uns an! Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Löffler Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Bruchsaler Str. 1, 76297 Stutensee

3 Jahre Partnerschaft

Herr LöfflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2csd655