Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

364500 €364.500 €3.302 €/m²

Finanzierung ab 1401 €/Monat

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5Zimmer

110,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordstadt, Offenburg (77652)

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Für Familie von Familie Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Ihre neue Innenstadtwohnung

Unsere denkmalgeschützten Stadtwohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, saniert und modernisiert. Sie vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bieten eine besondere Wohnqualität in zentraler Lage – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die das urbane Leben genießen möchten.

Wohnen auf einer Ebene – die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hoher Decke sorgen für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Innenausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche: edles Massivparkett, großformatige Fliesen, moderne Badsanierung und dimmbare Deckenspots für perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Der begrünte Innenhof lädt zur Ruhe und Entspannung ein – mitten in der Stadt. Gleichzeitig bietet er Platz für PKWs und Fahrräder.

Auch die Energiekosten sind erfreulich niedrig: Dank der Kombination aus massivem Außenmauerwerk (ca. 55 cm) und moderner Isolierverglasung liegt der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser bei lediglich 1,15 Euro pro m² Wohnfläche (Stand 2023). Zusätzlich arbeiten wir gemeinsam mit den E-Werken Mittelbaden an einem nachhaltigen Energiekonzept mit Fernwärmeanschluss – der Anschluss an das Primärnetz ist bereits in den Verkaufspreisen enthalten.

Der Innenhof sorgt für den notwendigen Ausgleich, um dem hektischen City-Life zu entfliehen und lädt zum harmonischen Beisammen sein ein.

Werden Sie Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft. Hier finden Sie Nachbarn, die wie Sie die Vorteile des charmanten Wohnens schätzen und bereit sind, sich in einer harmonischen Umgebung zu engagieren.

Durch die Möglichkeit Landesfördermittel in Anspruch zu nehmen, kann die monatliche Belastung beim Kauf auf Mietniveau oder sogar darunter dargestellt werden. Wir prüfen für Sie, ob eine Förderung bewilligt werden kann – sprechen Sie uns an! Stichworte Zustand: renoviert, saniert