Penthouse zum Kauf - Neubau provisionsfrei 2.203.740 € 4 Zimmer 166,3 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberföhringer Straße 216 Bogenhausen München 81925

Monat
4Zimmer
166,3 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

NKB Nikolaus Karpf Bau GmbH

moderne, hochwertige Eigentumswohnung (Penthouse) in Bogenhausen-Oberföhring, München

Objektbeschreibung Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3). Raumaufteilung Die Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk des hinteren Hauses, begeistert mit einer grossen Dachterrasse, welche einmal um das Haus herum führt. Beim Eintreten in die Wohnung fällt der erste Blick auf den weiten Wohn-, Koch-, und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von diesem Bereich gelangt man auf der rechten Seite durch das grosse Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, in das erste Schlafzimmer und auf der linken Seite in zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Bezug: Herbst 2024
Terrasse
2 Stellplätze: Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

2203740 €

13.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

NKB Nikolaus Karpf Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Seitzstr. 17, 80538 München

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Online-ID: 2f94e52

Referenznummer: 017