Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.803 €/m²

Finanzierung ab 2327 €/Monat

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24Zimmer

330 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Helmstadt, Helmstadt (97264)

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Dieses 4-Parteienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt, das aktuell vollständig vermietet ist und monatliche Einnahmen von ca. 2.500 € generiert. Das Objekt steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von ca. 547 m² und bietet eine insgesamt ca. 330 m² große Wohnfläche. Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1988 aufgestockt und 1996 um einen Anbau erweitert. Eine umfassende Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, bei der das Dach renoviert, Grundrissanpassungen vorgenommen und die Böden erneuert wurden. Des Weiteren wurden bei den letzten beiden Mieterwechsel auch zwei neue Einbauküchen eingebaut - ein gelungener Entwicklungsprozess, der dem Haus sowohl Charme als auch funktionale Erweiterungen verleiht.

Die Wohnungen überzeugen durch zweckmäßige Grundrisse und das Haus verfügt im Keller über weitere Abstellmöglichkeiten. Moderne Ausstattungselemente wie bereits installierte Kunststoffisolierglasfenster und der optional übernehmbare Wallbox für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Objektes. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl oder Laminat runden das Wohnkonzept ab.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die ideal für Auto-Schrauber oder als Hobbyraum mit großem Platzbedarf genutzt werden kann - ausgestattet mit Starkstromanschluss und einer Grube, die vielfältige Einsatzmöglichkeiten eröffnet. Die Bäder, die teilweise erneuert wurden, bestechen durch zeitlos helle Fliesen, während alle Wohnungen über moderne Einbauküchen verfügen, teils ergänzt durch charmante Schwedenöfen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Gesamtbild des Anwesens - von der durchdachten Aufteilung über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu den modernen Ausstattungsmerkmalen - macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer interessanten Investitions- und Wohnperspektive.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Wichmann
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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
weniger anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen