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4,5 Zimmer  •  107,3 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
755800 €7.047 €/m²
Finanzierung ab 2911 €/Monat
4,5Zimmer
107,3 m²Wohnfläche

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Neubauprojekt Blauhöfe Blaustein
Neubauprojekt
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Urbaner Neubau-Lifestyle mit Charakter – 4,5 Zi., Loggia & Designbad über den Dächern von Blaustein

Erleben Sie Wohnen neu – in einer Wohnung, die nicht nur funktioniert, sondern inspiriert.
In den stilprägenden Blauhöfen Blaustein, mitten im pulsierenden Zentrum und doch angenehm zurückgezogen, erwartet Sie diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – ein architektonisches Statement für alle, die Raum, Licht und Design schätzen.

Auf ca. 107?m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der klare Linien mit wohnlicher Großzügigkeit verbindet. Der offene Wohn-Essbereich präsentiert sich hell, weit und einladend – mit integrierter Designküche, die sich dezent in den Raum einfügt, dabei aber durchdacht geplant ist. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für Ordnung mit Stil – unsichtbar, aber unverzichtbar.

Drei Schlafzimmer bieten Raum für alles, was zählt: Ruhe, Rückzug, Konzentration.
Das hochwertig ausgestattete Bad beeindruckt mit bodengleicher Dusche, eleganter Badewanne und klarer Formensprache – reduziert, edel, kompromisslos funktional.

Ein echtes Highlight: die großzügige Loggia mit über 10?m², halb offen, halb geschützt – ein Außenraum, der mit Weitblick, Licht und Privatsphäre überzeugt.

Die Tiefgarage? Modern, sauber, klar strukturiert – Ihr persönlicher Stellplatz ist bereits für eine Wallbox vorbereitet, denn in dieser Wohnung wohnt auch die Zukunft mit.

Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein klares Bekenntnis zu Stil, Qualität und einem Leben mit Anspruch. Willkommen in den Blauhöfen Blaustein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 04/2025
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
755800 €
7.047,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.047,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 89134 Blaustein
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Partnerschaft
Herr Marian Manuel Gröber
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Online-ID: 2e6qx5n
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