Monat
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

FCF Finanz-Consult-Franken Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau/ Beginn 07/2025 - moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon - KfW 40 - inkl. Bierkellerrecht

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon. 1 Abstellkeller, 2 KFZ-Stellplätze - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Ende 2026
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

344880 €

4.379,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine - Direktverkauf - Bauträgerobjekt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.379,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheit zu Flst. 3 Ein Kellerrecht als Grunddienstbarkeit - Grundbuch für Etzelskirchen, an dem dort vorgetragenen städtischen Grundbesitz. Ansprechpartner Holger Weirowski - 0172/8131516 - Geschäftsführer Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

FCF Finanz-Consult-Franken Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

An den drei Kreuzen 4a + 5, 91315 Höchstadt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Holger WeirowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8st5q

Referenznummer: 04-04VK2025-WEI