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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  104 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
179900 €1.730 €/m²
Finanzierung ab 703 €/Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
4.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH
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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Uffenheim

Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Uffenheim. Sie bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Gäste willkommen zu heißen und Ihre Garderobe ordentlich zu verstauen. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder oder als Homeoffice genutzt werden kann.

Der Essbereich und der Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und mit allen nötigen Geräten ausgestattet, sodass dem Kochen kulinarischer Köstlichkeiten nichts im Wege steht.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte.

Zu den Highlights dieser Wohnung zählen die hellen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, sowie die zentrale Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Darüber hinaus handelt es sich bei der Immobilie um ein AfA-Denkmal, was steuerliche Vorteile mit sich bringt. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch ideal für die Nutzung als Monteurwohnung.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen als neues Zuhause entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

Ein Energieausweis ist auf Grund den geltenden Vorschriften, § 16 (5) EnEV, nicht erforderlich.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 4. Geschoss
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179900 €
1.729,81 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.729,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.296 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.403 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.25
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 26, 97318 Kitzingen
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Partnerschaft
Herr Dieter Tellinger
Herr Dieter TellingerDein Kontakt
Online-ID: 2eb6l59
Referenznummer: 23 333 004
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