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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
10 Zimmer  •  239 m²  •  268 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.669 €/m²
Finanzierung ab 1560 €/Monat
10Zimmer
239 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

~ Wohn- und Geschäftshaus in Ansbach ~

Allgemeines:


- - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500)
- - 2009 kernsaniert
- - ca. 268 qm großes Grundstück
- - ca. 200 qm Gewerbeeinheit
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche
- - Kabel- und DSL-Anschluss
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden)
- - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen


Gewerbeeinheit EG:


- - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm


Wohneinheit OG/DG:


- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- - separates Gäste-WC
- - Terrasse


Sanierungen 2009:


- Dach
- Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Sanitär
- Bodenbeläge




denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1500
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.669,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.669,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.453 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.559 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 200,00 m², Gastronomiefläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf
Herr Eugen BoschDein Kontakt
Online-ID: 2jjsh5m
Referenznummer: 378081
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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