Haus zum Kauf · provisionsfrei

732208 €732.208 €4.307,11 €/m²

Finanzierung ab 2982 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Auf dem Kamp 38, Rade, Tangstedt (22889)

Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück mit Projektierung zzgl. aller Kauf- & Baunebenkosten!

Unsere geplanten Einfamilienhäuser sind hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Die fertige Planung finden Sie als Anlage (pdf) im Anhang. Abweichend der Baubeschreibung haben wir folgende Sonderausstattung bereits für Sie berücksichtigt: Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück,
Einfamilienhaus 190 mit Sonderausstattung gemäß Anlage zzgl. der Kauf- u. Baunebenkosten. Die Bemusterung für die allgemeine Ausstattung kann noch vorgenommen werden.

- Effizienzhaus 40
- Komplett massive Bauweise
- 2 x Kapitänsgiebel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- elektrische Rollläden
- Kaminschornstein

Das Angebot sowie die Gesamtkostenaufstellung können Sie im Anhang einsehen.

Für dieses Grundstück gibt es einen positiven Bauvorbescheid, der die Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit 170 m² Wohnfläche ermöglicht. Der Zugang zur Straße vom hinteren Grundstück ist mit einer 3,5 Meter breiten Zufahrt und einem Geh- Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Das Angebot bezieht sich auf das vordere Grundstück.

Dieses idyllische Grundstück liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs, fernab der städtischen Hektik, und verspricht ruhiges Wohnen. Die Gegend ist von Feldern, der nah vorbeifließenden Alster sowie etlichen Wander- Fahrrad und Reitwegen umgeben.
Umliegende Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg im Naturschutzgebiet der Oberalsterniederung oder auch der Duvenstedter Brook laden zu besonders ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald ist für Naturliebhaber ein Plus an Entspannung.

Tangstedt selbst besticht durch eine vorbildliche Nahversorgung. Neben verschiedenen Supermärkten und Bäckereien erfreut die lokale Gastronomie ihre Gäste, während Kindergärten, eine Grundschule und medizinische Einrichtungen die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sorgen bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Norderstedt.

Die exzellente Anbindung wird nicht nur durch die nahe A7 betont, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens in rund 20 Minuten. Für all jene, die das pulsierende Zentrum Hamburgs suchen: In etwa 45 Minuten tauchen Sie ein in das urbane Leben der Hansestadt. Als attraktive Alternative zum Hamburger Shopping-Erlebnis lockt das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) in Poppenbüttel - nur etwa 20 Minuten entfernt.

Sonstiges Ihr Baupartner: Team Massivhaus GmbH
www.team-massivhaus.de

Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Ermittlung der Gesamtkosten für ihr individuell geplantes Traumhaus (auf Wunsch auch mit Finanzierungsangebot), sowie für eine Besichtigung des Grundstücks oder eines Referenzobjektes, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Es stehen diverse Häuser zur Besichtigung offen!

Wochentags von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr HIB-Team
Besuchen Sie auch unsere Homepage!
www.hib-immo.de