Wohnung zum Kauf 566.854 € 3 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 30.09.2030<br/>Verfügbarkeit Seeleinsbühl Nürnberg 90431

Monat
3Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss
30.09.2030Verfügbarkeit

Bayerisches Immobilien Kontor GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

THE Q - Neues Wohnen im Industrie-Denkmal

Neubauprojekt

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Geräumige 3 Zimmer Wohnung

Revitalisierungsprojekt "The Q" im ehemaligen Quelle-Areal Nürnberg. Auf einer Fläche von 32.500 m² werden denkmalgeschützte Wohn-und Gewerbeflächen revitalisiert, um ein lebendiges Wohnquartier mit ca. 385 modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu schaffen. BAYIKO wird die historische Industrieikone durch großflächige Lichthöfe, die bis zu 26 Meter breit sind, in ein lichtdurchflutetes Wohnumfeld verwandeln. Durch aufwändige Sanierungsmaßnahmen nach höchsten Standards bleibt der Charme der Nürnberger Industriekultur erhalten und wird in eine zeitgemäße Nutzung überführt. Nur wenige Gehminuten von Naherholungsgebieten entfernt, wird das Quartier von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants umgeben sein und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität bieten. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung verfolgen wir das Ziel, ein lebendiges Quartier zu schaffen, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur gerecht wird.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.09.2030
Kelleranteil
4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

566854 €

7.550 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.351,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,08 m², Gesamtfläche: 75,08 m²

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Anbieter der Immobilie

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Nordostpark 16, 90411 Nürnberg

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Referenznummer: 274