Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Altstadt / Innenstadt 16 Fürth 90762

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

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Von privat: Geschmackvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Fürth - Altbau - Denkmalschutz

Diese ansprechende EG-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 9-Parteien-Jugendstil-Haus (Baujahr 1890), welches 2008 kernsaniert wurde. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich an heißen Sommertagen wunderbar vom Alltag erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche (2017) sowie ein Kellerraum zur Verfügung. 2024 wurde im Haus ein neuer Heizkessel eingebaut. Ein angemieteter KFZ-Stellplatz könnte bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Merkmale und Ausstattung

Stiltüren und Fenster in weiß, Eiche-Holzparkett, Philip-Stark-Bad in weiß-grau, Granit, WaMa-Anschluss, Video-Gegensprechanlage, Terrasse EG, Gäste-WC, Zentralheizung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1890

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.608,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

515 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.608,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.027 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Verkauf von privat. Frei werdend. Bezug nach Absprache.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Online-ID: 2j77n5y

Referenznummer: 6iF3W0KvhK-1#RuxkW