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10 Zimmer  •  370 m²  •  3.102 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €1.051 €/m²
Finanzierung ab 1521 €/Monat
10Zimmer
370 m²Wohnfläche
3.102 m²Grundstück

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schmuckstück ist zum Einzug bereit-Großzügige Villa mit großem Garten

Die Aufteilung des zweigeschossigen Einfamilienhauses, das im Jahr 1955 erbaut wurde, bietet viele Varianten. Der Stil des Hauses ist hell und offen, aber er schafft auch viele gemütliche Ecken, um sich zurückziehen zu können.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.102 m² bietet viel Platz für Privatsphäre, Rückzug und Erholung. Das Wohnhaus umfasst durch einen einzigartigen Grundriss knapp 370 m² Wohnfläche.

Man betritt die Immobilie durch einen Windfang und gelangt in eine imposante Diele, die als Kaminzimmer mit offenem Kamin genutzt wird. Das anschließende Arbeitszimmer hat Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer beeindrucken die ca. 74 m², die mit Kamin, Parkettboden und bodentiefen Fenstern einen Wohlfühlfaktor schaffen. Der Zugang zur Terrasse mit Kamin erweitert das Wohnen. Ein großes Esszimmer ist anschließend zu erreichen.
Über eine zweite Diele, nach dem Eingang links, erreicht man die Küche mit Abstellraum, ein Zimmer und durch einen kleinen Flur getrennt ein kleines Esszimmer. Zwei WCs und der Aufgang zum Obergeschoss runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer, die ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung haben.
Ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche findet man ebenfalls auf dieser Ebene. In der Diele, die alle Zimmer verbindet, liegt noch ein WC und der Aufgang zum Dachboden.

Der größte Teil der Fenster ist aus Kunststoff, aber auch aus Holz sind einige vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die mit einer Holzheizung gekoppelt ist. Solarmodule unterstützen die Warmwassergewinnung.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
389000 €
1.051,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss,

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.051,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
590 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.950 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststraße 15, 95028 Hof
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jrkt5s
Referenznummer: VUB0001004
vub makler GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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