Wohnung zum Kauf 287.000 € 2 Zimmer 51,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Hafen Nürnberg / Eibach 90451

Monat
2Zimmer
51,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

iMMO.ideal GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug zu einzigartigen Konditionen! Schnuckelige Dachgeschosswohnung wie für Sie gemacht

Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung.

Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken.

Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem privaten Gartenanteil, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem der sechs privaten Stellplätze, zwei davon b. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und zwei eigene Fahrradabstellplätze. Und auch an die Kinder ist gedacht: Für sie wird ein Spielplatz mit Sandkasten und Klettergerüst angelegt.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

Video

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

287000 €

5.573,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.573,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im
Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung und den Außenstellplatz fallen ca. 5 % Erwerbsnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar + Grundbuchamt) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé dargestellten Pläne und Abbildungen entsprechen dem gegenwärtigen Planungsstand. Alle Daten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und geprüft. Eine Haftung hierfür wird jedoch ausgeschlossen. Änderungen in der Planung, Flächenberechnung sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

iMMO.ideal GmbHGewerblicher Anbieter

Oberer Markt 6, 91217 Hersbruck

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Claudia TrautDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jtkb52

Referenznummer: 1259