Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sievershausen Lehrte 31275

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Voll Immobilien e.K.

* Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Sievershausen * - ETW mit zusätzl. Räumen im Souterrain

Objektbeschreibung •Eigentumswohnung am Ortsrand von Sievershausen
•im 1. Obergeschoss (DG)
•ca. 71 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, Küche, Bad, Abst., Flur u. Balkon
•weitere Nutzflächen im Souterrain: Hobbyräume inkl. Flur u. Duschbad
•ISO-Kunststofffenster, Velux-Dachfenster
•Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden
•geflieste Küche inkl. EBK
•Kellerraum
•Pkw-Stellplatz
•Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Bj. ca. 1992
•Gaszentralheizung, ca. 2023 installiert
•gemeinschaftl. Wasch-/Trockenraum
•aktuelles Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 225,- €/Monat
Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, das sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Sievershausen präsentiert.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inkl. EBK, Bad und Flur zur Verfügung.

Das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der mit einer Markise versehen ist.

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit pflegeleichten Laminatfußböden ausgestattet. Küche und Flur sind mit einheitlichen Bodenfliesen versehen.

Bestandteil der angebotenen Immobilie ist außerdem eine separate Einheit im Souterrain, die auf ca. 22 m² Nutzfläche zwei Hobbyräume sowie Duschbad und Flur bietet.

Ein weiterer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vervollständigen das Objekt.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 225,- €.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.098,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.098,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

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Online-ID: 2hl2p5p

Referenznummer: 1631