Studio zum Kauf

114000 €114.000 €4.701 €/m²

Finanzierung ab 445 €/Monat

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1Zimmer

24,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rosenau, Nürnberg (90429)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Rosenau!

Dieses vollständig renovierte Apartment bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Erbaut im Jahr 1960, besticht diese charmante Immobilie durch ihren modernen Charme und die solide Bauweise. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt sechs Etagen zählt.

Auf etwa 24,25 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Zimmer, eine optimal eingerichtete Kochnische und ein modernes Badezimmer, perfekt zugeschnitten für eine Einzelperson, die eine Wohnung mitten in der Stadt sucht.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie, die Ihnen nach Vereinbarung zum Bezug frei steht.

Ob als langfristige Investition oder Ihr persönliches Stadtapartment - hier befinden Sie sich in bester Stadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, bitten wir Sie, die Wohnung zuerst online in einer 360-Grad-Tour zu besichtigen.

Link kopieren und in den Browser eingeben:
https://roman-immobilien.de/tour/uVyl

Danach vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kooperationspartner helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Unkompliziert umziehen? Wir sagen unseren Partnern gerne Bescheid und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin für ein Angebot.

Die Wohnung gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

LEBENSRÃUME, LEBENSTRÃUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause und das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr ROMAN IMMOBILIEN-TEAM

Sonstiges Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten des genossenschaftlichen Finanzverbundes. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne.


Mit Ihren eigenen Vier Wänden ...

... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge.
... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente".
... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen.


Private Altersvorsorge, weil ...

... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt.
... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist.
... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.

[URL="https://roman-immobilien.de/tour/uVyl"]Virtuelle 360-Grad-Besichtigung[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 0.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.17, Distanz zur Hauptschule: 5.86