Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 14 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Münster Stuttgart 70376

Monat
14Zimmer
385 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

BN-Immobilien

Modernisiertes 4-Familienhaus + Gewerbeanteil in Stuttgart-Münster auf 545 m² Grundstücksfläche!

Modernisiertes 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit neben der Erdgeschoß-Wohnung.
Grundstücksgröße: 545 m².

Das Haus wurde 1931 gebaut und das Obergeschoß wurde 1949 neu aufgebaut.

EG: 3-Zimmer WHG mit ca. 83 m² Wohnfläche + großer Garten.

Daneben befindet sich eine ca. 59 m² große Gewerbeeinheit mit Schaufenstern (2 Räume + Küche + WC).

1.OG: 3-Zimmer WHG mit ca. 112 m² Wohnfläche + ca. 50 m² große Terrasse über dem Büro im EG.

2.OG: 3-Zimmer WHG mit ca. 100 m² Wohnfläche.

DG: 3-Zimmer WHG mit ca. 66 m² (DIN) Wohnfläche.

Das MFH ist teilweise sofort beziehbar,
bzw. nach Vereinbarung frei verfügbar.
Das Gewerbeobjekt ist sofort frei verfügbar.

Das Haus wurde teilweise saniert, d.h.
Strom- und Wasserleitungen wurden bereits erneuert etc.

Im Untergeschoß befinden sich 6 Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Gewölbekeller.

Flächenberechnung des MFH:
Wohnfläche: ca. 361 m²
+ ca. 50 m² Terrasse im 1.OG
(über dem Büro im EG).

Gewerbefläche: ca. 59 m² im EG.

Reichliche Nutzfläche im Untergeschoß.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Absprache
Garten
Terrasse
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1931 bzw. 1949
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

1499000 €

3.893,51 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt, vom Kaufpreis des Objektes!

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.893,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ACHTUNG:

Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können:

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Fuchshofstr. 12, 71638 Ludwigsburg

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Online-ID: 2fe4m5g

Referenznummer: HG 152