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3 Zimmer  •  76 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
199900 €2.630 €/m²
Finanzierung ab 795 €/Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Key Royal Immobilienkontor
Key Royal Immobilienkontor

Pfingst-Überraschung an der Dölauer Heide!

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Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen die charmante und hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in einer sehr begehrten Lage von Halle vorstellen.
Dank einer umfangreichen Sanierung wurde der Altbau an moderne Wohnansprüche angepasst. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung. Sie betreten diese schöne Eigentumswohnung vom Treppenhaus und gelangen in den zentralen Flur. Von diesem erreichen Sie alle Zimmer: das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, sowie die Küche und das Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und speziell angefertigt worden.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche und Bad sind zeitlos gefliest.
Die Wohnung wird seit der Komplett-Sanierung des Hauses im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümer genutzt. Dank der cleveren Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Einbauküche bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnkonzept für verschiedene Lebenssituationen.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1916
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199900 €
2.630,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inclusive der jetzigen gesetzlichen MwSt vom ausgewiesenen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
258 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.630,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.217 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Key Royal ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter
Neuwerk 5, 06108 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Franziska Waldmann
Frau Franziska WaldmannDein Kontakt
Online-ID: 2jt5k5q
Referenznummer: 236-2025-ETW
Key Royal Immobilienkontor
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