Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

189500 €189.500 €4.512 €/m²

Finanzierung ab 720 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

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Schwabenweg 9, Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)

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Schöne 2 Zimmer Wohnung incl. großem 6 m² Kellerabteil. Ein Duplexstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet € 18.500,--. KP gesamt € 208.000,--

2022 wurde die Wohnung komplett renoviert. Im Flur, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer wurde ein neuer hochwertiger, sehr robuster, wischbarer Vinyl-Einzelpaneel-Boden in silbergrau mit Holzoptik verlegt. In allen Räumen wurden neue LED-Deckenlampen und neue Türgriffe in Edelstahloptik montiert.

In der Küche wurde zudem ein neuer Elektroherd mit Ceranfeld, eine neue Dunstabzugshaube und neue Küchentürgriffe in Edelstahloptik angebracht.

Sonstige Erläuterungen: Die Bilder sind Stand Mai 2022 nach der Renovierung. Seit dem ist die Wohnung an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung (ohne TG Stellplatz) beträgt derzeit € 575,-- zzügl. NK-VZ mtl. € 171,--. Die Mieterin sollte übernommen werden!



Im Gebäude befinden sich 45 Wohnungen und 6 gewerbliche Einheiten.

Gemäß Jahresabrechnung 2023 für die Wohnung betrugen die auf die Mieterin umlagefähigen Kosten ~ € 1.650,-- zzügl der im Vertrag vereinbarten Zahlungen der Grundstuer von jährlich € 150,--.

Die nicht umlegbaren Kosten für den Eigentümer betrugen 2023: ~ € 515,--. Davon gingen ~ € 158,-- auf die Einzahlung der Hausrücklagen. Allgemeines ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen weiterbearbeitet und beantwortet werden, die Grundinformationen wie Name, Telefonnummer und eMail-Adresse enthalten.

Kontaktaufnahme bitte unter:
eMail: renner.immo@t-online.de