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3 Zimmer  •  76 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
169000 €2.224 €/m²
Finanzierung ab 677 €/Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG
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makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Stralsund Tribseer-Vorstadt

Objektart:
- Eigentumswohnung (ETW)
- fest vermietet
- 2. OG
- kein Fahrstuhl
- Parkplatz kann angemietet werden

Wohnfläche:
- ca. 75,51 m²

Sonstiges:
- Baujahr ca. 1920
- Massivbau, Putzfassade ohne Dämmung
- Dach mit Bitumenschweißbahnen
- Holz- und Kunststofffenster
- Kernsaniert 1996/1997
- guter optischer und baulicher Zustand
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur
- Gaszentralheizung Bj 2023
- Abstellraum im Dachboden
- TV/Internet via Kabelanschluss

Mietzins:
Jahresnettokaltmiete (JNKM) IST = 6.132 EUR (6,77 EUR/m²)

Hausgeld:
- 490 EUR/Monat

Instandhaltungsrücklage (IHR):
- ca. 3.894 EUR Gesamtrücklage
- ca. 400 EUR Einzelrücklage

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • nach Vereinbarung
  • Gartenmitbenutzung
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.224 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt
Laufende Kosten
Hausgeld
490 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.224 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.872 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage-Hinweis Courtage für Käufer = 3,57 % inkl. 19 % USt

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

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makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Riekdahl, 6, 18055 Rostock
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Christian
Herr Günther ChristianDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j22u59
Referenznummer: ml-W-2025-01
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