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VR-Bank Vilshofen-Pocking eG
2 Zimmer  •  64,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
270655 €4.180 €/m²
Finanzierung ab 1058 €/Monat
2Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG
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VR-Bank Vilshofen-Pocking eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erstbezug - Neubau Seniorenwohnen: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon!

Ideale Lage - ideale Wohnung: Barrierefreie & provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung (1. OG) im Seniorenwohnen in Hartkirchen!
Es entstehen 16 seniorengerechte Wohnung und eine Zahnarztpraxis.

- Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026 (Baubeginn erfolgt in Kürze)
- Wohnung Nr. 8 (Wohnhaus 2/Typ B)
- Wohnfläche: ca. 64,75 m²
- Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 69,64 m² (inkl. Kellerabteil)

- Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

- Balkon
- Kellerraum: Nr.: 8
- zzgl. Garage (pro Garage 25.000,00 € zum Kaufpreis)

Bauausführung (Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2):
- Barrierefreie Nassräume
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzüge in die einzelnen Geschosse
- Hausnotruf
- Rauchmeldeanlage
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- mineralische/ökologische Deckanstriche
- hochwertige Holz/Alu-Fenster
- provisionsfrei

Pflege- und Betreuungsangebot auf Wunsch möglich - diese Betreuung bietet Ihnen:
- Rufbereitschaft rund um die Uhr
- Hauswirtschaftliche Hilfe
- Essen auf Rädern
- Übernahme bei Einkaufsfahrten
- Begleitung bei Arztfahrten
- Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und SGB V

- Es liegt noch kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude noch im Rohbau befindet!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Fertigstellung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
270655 €
4.180 €/m²
Provision für Käufer
0,00 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.180 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.944 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.705 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

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Simbacher Str. 8, 94094 Rotthalmünster
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Herr Gabriel Kitzing
Herr Gabriel KitzingDein Kontakt
Online-ID: 2j6qe5s
Referenznummer: 0-2030
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