Barrierefreies Appartement in Seniorenwohnanlage mit Balkon und Tiefgarage (WE 76)
Die Eigentümergemeinschaft der Gebberstr. 72, Sophienstraße 16 und 18 umfasst insgesamt 113 Einheiten, von denen 75 im Pflegebereich liegen, der von der Diakonie gemietet ist. Die restlichen Einheiten sind Wohnungen im betreuten Wohnen, die speziell für Senioren konzipiert sind. Die Betreuung der Bewohner wird durch die Johanniter (es kann aber auch jeder andere Pflegedienst individuell von den Bewohner gebucht werden) sichergestellt, die verschiedene Dienstleistungen anbieten, darunter Essen auf Rädern, Pflegeleistungen und einen Rufknopf für Notfälle. Dies gewährleistet, dass die Bewohner jederzeit die notwendige Unterstützung erhalten und sich in ihrem Zuhause sicher fühlen können. Zusätzlich bietet das Haus einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Diese Kombination aus moderner Ausstattung und umfassenden Betreuungsangeboten macht die Eigentümergemeinschaft zu einem idealen Ort für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Das Haus bietet zudem einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und besonders für Senioren von großem Vorteil ist. Die gesamte Wohnanlage ist rollstuhlgerecht gestaltet, was bedeutet, dass alle Bereiche barrierefrei zugänglich sind. Dies sorgt für ein hohes Maß an Selbstständigkeit insbesondere für diejenigen Bewohner mit eingeschränkter Mobilität.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.372,62 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
328 €328 €
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4.372,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hauptgebäude im 3. Obergeschoss, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre schafft. Sie verfügt über einen schönen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, der ideal ist, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die schöne Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Die Wohnung ist mit einem großen Bad mit einer gehbehindertengerechten Dusche ausgestattet, die den Wohlfühlfaktor der Bewohner gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, hier eine Waschmaschine aufzustellen, was zusätzliche Annehmlichkeit im Alltag bietet. Direkt neben dem Bad liegt der helle Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Diese Kombination aus Intimität und Komfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren, die ein selbstbestimmtes Leben in einer angenehmen Umgebung suchen
Vermietung
Die Wohnung war zuletzt für 1126,10 EUR zzgl. 210 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der TG ist derzeit an die Diakonie für 50 EUR vermietet.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
