Gasthaus Fischerwirt in Ilmmünster nach Renovierung wieder zu verpachten
Objektbeschreibung
Das Traditionsgasthaus Fischerwirt steht im Ortszentrum von Ilmmünster, einem Vorort von Pfaffenhofen. Ilmmünster liegt ca. 5 km südlich von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die Namensgebung ist historischen Ursprungs, da der Wirt das Fischereirecht der Ilm besaß. Das Gasthaus ist brauereifrei. Es wird jedoch empfohlen, die nahegelegene Klosterbrauerei Scheyern als Bierlieferanten zu nehmen. Das regional gebraute Bier ist hier sehr bekannt und bei den Gästen sehr beliebt. Der Gasthaus besteht aus einer Gaststube mit Platz für 34 Gäste, einem schönen, hellen für alle Feierlichkeiten und Theatervorstellungen geeigneter Saal, der gerade vollständig saniert wurde und 95 Sitzplätze hat. Auch sportlich kann der Fischerwirt was bieten. Die Kegelbahn ist auch saniert worden, bietet ca. 40 Gästen Platz und ist für Wettkämpfe zugelassen. Diese kann natürlich auch für private Feiern und private Kegelgruppen gebucht werden. Ein ca. 50 m² großer Biergarten / Terrasse,. bietet auch im Sommer ein schattiges Plätzchen zum genießen. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.
Raumaufteilung
Der Wirtschaftsbereich besteht aus der Gaststube, ein großer Saal für Veranstaltungen, einer Kegelbahn mit Sitzplätzen für Bewirtung und eine Terrasse (Biergarten). Eine komplett ausgestattete Küche, bietet Platz für die Zubereitung der Speisen. Eine Kühlung ist vorhanden. In der Gaststube wurde gerade die Theke erneuert. Die Fenster wurden alle erneuert und der Außenbereich komplett neue gestaltet. Des Weiteren wurde der komplette Eingangsbereich zum Saal und Kegelbahn, sowie der Saal und die Kegelbahn saniert. Der Saal hat auch eine Trennwand (Schiebetür) erhalten, so dass dieser auch für kleiner Veranstaltungen genutzt werden kann. Alle Fenster wurden erneuert.
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
frei ab sofort
Terrasse
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
175 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Holz
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Warmmiete
2050 €2.050 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1800 €1.800 €
Nebenkosten
250 €250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Die Maklergebühr beträgt, 2,38 Monatsmieten einschl.19% MwSt. und wird fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Kaution
8000 €8.000 €
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine großzügig geschnittene, helle 4 Zimmerwohnung, steht dem Pächter zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich oberhalb des Gasthauses und hat ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad, das mit Badewanne / Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Böden sind teils mit Laminat Eiche hell ausgestattet und teils gefliest. Zu der Wohnung gehört noch eine ca. 15 m² große Dachterrasse. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 650,- € zzgl. 100 € Nebenkosten (werden jährlich abgerechnet)..
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Der Gasthof und die Wohnung sind wegen der Komplettsanierung zur Zeit nicht vermietet, Wir bitten Sie in ihrer Bewerbung anzugeben, welche Küche Sie anbieten möchten und ob Sie schon Gastronomie-Erfahrung mitbringen.
Die Wirtshaft soll auch zukünftig Fischerwirt heißen. Sie können dazu sicherlich noch einen eigenen Namen einbinden.
Wichtige Mietangaben
Wir wesen darauf hin, dass die Miete / Pacht einschließlich der Nebenkosten Mehrwertsteuerpflichtig sind, Die Mehrwertsteuer liegt aktuell bei 19%. Die Warmmiete beträgt 2.050 € zzgl. 389,50 € MWSt. ergibt eine Bruttomiete von 2.439,50 €.
Die Miete für die Wohnung bleibt Mehrwertsteuerfrei.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
