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527.000 €
5 Zimmer  •  176,2 m²  •  480 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf
527000 €2.990 €/m²
5Zimmer
176,2 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Romantisches Bauernhaus in Neumarkt am Wallersee

Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee.

Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter Nachbarschaft.

In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert.

Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair.

Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme.

Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen:

Erdgeschoss:
-Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen
-Wohn-/Essküche mit Markengeräten und Sitzecke
-Kellerabgang (Gewölbekeller)
-Sanitärbereich (Tageslicht-Badezimmer/WC)
-Treppenaufgang
-Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
-Stube/Wohnzimmer
-Kinderzimmer
-Diele/Bibliothek
- Zugang zur Gartenterrasse
-Schrankraum mit Treppenaufgang

Zweites Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Abstellraum
-Badezimmer

Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit naturnah das idyllische Landleben zu genießen, ohne jedoch auf die komfortable Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu müssen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
527000 €
2.990,41 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 12,88 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 13.00
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Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marlies Muhr
Frau Marlies MuhrDein Kontakt
Online-ID: 2ezxa55
Referenznummer: 5777
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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