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3 Zimmer  •  90,8 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
560000 €6.166 €/m²
Finanzierung ab 2208 €/Monat
3Zimmer
90,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

afm assekuranz-finanz-makler GmbH
afm assekuranz-finanz-makler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive gepflegte 3 Zimmerwohnung am Alsterlauf in Poppenbüttel für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Das ursprünglich in 1956 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2014 vollständig und energetisch kernsaniert und erreichte somit den energetischen Zustand eines Neubaus. Das Projekt wurde damals durch die NDG-Group in Verbund mit den Hausnummer 14, 18 und 20 durchgeführt.
In der Wohnung stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, mit einem traumhaften Blick auf den Alsterlauf. Die Wohnung bietet eine Einbauküche, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Parkett, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne ,3 fach Verglasung, einen eigenen Auto-Stellplatz und einen eigenen Kelleraum mit Fenster und zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung liegt im grünen Poppenbüttel in der Straße An der Alsterschleife.
Lokalitäten und jegliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis. Der Golfplatz Treudelberg, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anlage hat einen Zugang zum Alsterlauf mit einer eigenen Treppe mit abschließbarer Pforte, ausschließlich für die Bewohner.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
560000 €
6.166 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,00% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
265 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.166 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Echtholzparkett, eingebaute Deckenleuchten, Fußbodenheizung.
Das Objekt wurde in 2014 vollständig und energetisch kernsaniert und erreicht dadurch einen energetischen Neubaustandard. Besichtigungstermine Nach telefonischer Abstimmung
Yannick Broer
0152/09046841
broeer@afm-gruppe.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

afm assekuranz-finanz-makler GmbH
afm assekuranz-finanz-makler GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiser-Wilhelm-Straße 9, 20355 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Yannick BröerDein Kontakt
Online-ID: 2j9hy5g
Referenznummer: 082
afm assekuranz-finanz-makler GmbH
afm assekuranz-finanz-makler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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