ROGERS: Familienfreundliche DHH mit großzügigem Südgarten in ruhiger Lage
Diese sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 167,15 m². Die massive Bauweise und die privilegierte Südausrichtung des Grundstücks garantieren ein behagliches Wohnambiente mit optimaler Sonneneinstrahlung zu jeder Tageszeit.
Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden 29,54 m², das durch großzügige Fensterfronten besticht und einen harmonischen Übergang zur Südterrasse schafft. Die separate, gut geschnittene Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche ist clever mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden und bietet zwei Zugangsmöglichkeiten. Ein praktischer Windfang und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Die Schlafetage im Obergeschoss verwöhnt Sie mit drei komfortablen Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer durch seinen Zugang zum sonnigen Südbalkon besticht – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches, etwa 8,39 m² großes Zimmer eignet sich ideal als praktisches Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Fenster und die großzügige Diele runden diese Ebene ab.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Studio – ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Lebensraum. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit Waschküche und großzügigen Abstellräumen wertvollen Nutzraum für alle praktischen Bedürfnisse.
Der sonnenverwöhnte, eingewachsene Südgarten ist eine grüne Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen.
Ihr Fahrzeug können Sie in der abschließbaren Garage parken, die sich am Grundstück befindet.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert, bietet aber noch viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen und es nach modernsten Standards zu gestalten. Diese besondere Immobilie vereint alle Vorzüge für anspruchsvolles Wohnen: beste Lage, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: kurzfristig möglich
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.085,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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2.925 €/m²
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