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3,5 Zimmer  •  64 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
149950 €2.343 €/m²
Finanzierung ab 602 €/Monat
3,5Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immo2You GmbH
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Immo2You GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOP modernisierte Erdgeschosswohnung, gute Ausstattung, Küche + Gemeinschaftsgarten. Zum Wohlfühlen!

*** PREISREDUZIERUNG ***

Diese vollständig modernisierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik.

Die großzügige, bodentiefe Walk-In-Dusche im neu gestalteten Badezimmer sowie die mattschwarzen Armaturen verleihen dem Raum einen luxuriösen Charakter.

Alle Wände wurden glatt verputzt, und in der gesamten Wohnung wurden stilvolle Türen erneuert.

Die moderne Einbauküche, deren Neupreis bei ca. 15.000 € liegt, kann auf Wunsch mit erworben werden und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der Aufpreis der modernen neueren Küche liegt bei 5.000 €

Die smarten Lichtschalter ermöglichen eine bequeme Steuerung der Beleuchtung, und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das gepflegte Wohnhaus und der ordentliche Hausflur unterstreichen den hochwertigen Eindruck dieses Objekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149950 €
2.342,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.342,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
849 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.901 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://www.immo2you.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbH
Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter
Glückstr. 3, 45139 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Gräber
Herr Klaus GräberDein Kontakt
Online-ID: 2g2za5j
Referenznummer: 210529
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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