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SCHYREN IMMOBILIEN
3 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
229000 €4.018 €/m²
Finanzierung ab 895 €/Monat
3Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Grüner Stadtkick

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Nürnberg Hohe Marter! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1951 erbaut, wurde das Gebäude 2015 umfassend saniert - inklusive neuer Heizkörper, elektrischer Rollos und hochwertigem Vinylboden. Sofort bezugsfertig!

Auf rund 57 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Bar, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Ein weiteres Highlight: Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein - mit Blick ins Grüne. Dank effizienter Fernwärme und dreifach verglaster Fenster genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - oder auch als Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein modernes Zuhause mit Geschichte!

Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
229000 €
4.017,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
218 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.017,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.223 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 14.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 5.55
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Anbieter der Immobilie

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SCHYREN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Scheyerer Str. 10, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Partnerschaft
Frau Elena CirpaciDein Kontakt
Online-ID: 2j8vg5l
Referenznummer: SI-25-0037
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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