Wohnung zum Kauf provisionsfrei 291.650 € 2 Zimmer 51,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Löbtau-Süd Dresden 01159

Monat
2Zimmer
51,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

B&B Immokonzept Dresden GmbH

Reisewitzer Str. 15/17

Neubauprojekt

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Sofort bezugsfrei - Ruhige 2 RWG mit schönem Garten

Im Herzen von Löbtau entstanden 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 51,73 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. ca. 25,46 qm. Das Schlafzimmer ist von 2 Seiten begehbar. Der Raum wird durch 2 in der Wand laufende Schiebetüren abgetrennt. Das Bad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab sofort
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

291650 €

5.637,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.637,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.335 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://immokonzept-dresden.de/"]Hompage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 51,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Comeniusstr. 109, 01309 Dresden

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Online-ID: 2fmng5m

Referenznummer: 125669835#ikWJr