Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 280.000 € 2 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche Raigering Amberg 92224

Monat
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche

Wohnwert Immobilien GmbH

KfW Förderung und degressive AfA!! 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt WOHNDUETT

Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes.

Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!!

Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!!

"Klimafreundlicher Neubau" KfW40

. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
. Fußbodenheizung
. Aufzug
. Garage oder Stellplatz
. Eigener Kellerraum
. Balkon oder Terrasse

Ein Stellplatz pro Wohneinheit ist im Kaufpreis inkludiert. Auf Wunsch kann eine Garage für 15.000€ erworben werden.

*Weitere Details in der Baubeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bezug: 11/26
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.270,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.270,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Haftungsausschluss: Für die Richtigkeit der Angaben in der Anzeige kann keine Haftung übernommen werden.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Wohnwert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fuggerstraße 6, 92224 Amberg

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