KEVELAER - Gemütliche ETW mit Balkon u. Stellplatz mitten in der Stadt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1993. Es liegt mitten im Kevelaerer Stadt-Zentrum nur wenige Schritte vom Kapellenplatz mit der schönen Basilika und der Gnadenkapelle entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, hier ist eine Fotografin ansässig. Hier bleiben auf gut geschnittenen 67 m² keine Wünsche mehr offen, zumal zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz gehört.
Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Aus der Diele betreten Sie das helle, großzügige Wohnzimmer; hier findet neben Wohnzimmermöbeln und einer Sitzlandschaft zusätzlich noch ein Esstisch für mehrere Personen Platz. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, deren Einbauküchenmöbel Bestandteil der Wohnung sind. Die beiden Fenster gehen zur Loggia raus - hier kann man praktischerweise die Fenster als "Durchreiche" nutzen.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und ist, wie die gesamt Wohnung, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist hier noch Platz für Ihre Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Im Speicher steht noch ein zweiter großer Abstellraum zur Verfügung.
Im Speicher befinden sich zudem die Gas-Thermen für jede der fünf Wohnungen und die Gewerbeeinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung, die vermietet ist, gehört ein eigener PKW-Stellplatz im rückwärtig gelegenen Hof.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Verkäufer.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Lage
Preise
Kaufpreis
194000 €194.000 €
2.895,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.883 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
