Haus zum Kauf

410000 €410.000 €2.733 €/m²

Finanzierung ab 1643 €/Monat

---

6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

---

Güstrow, Güstrow (18273)

---

Hier bieten wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in der Barlachstadt Güstrow an.

Der massive Klinkerbau wurde 1995 von der heutigen Eigentümerfamilie errichtet und hat eine ursprüngliche Wohnfläche von ca. 120 m².
Im Jahr 1998 baute man dann einen ca. 30 m² großen Wintergarten an, wobei diese Bezeichnung dem Ganzen eigentlich nicht gerecht wird. Vielmehr ist es ein großflächig verglaster Anbau, welcher dem Wohngebäude optisch perfekt angepasst wurde. Ebenso entsprechen Wand- und Dachaufbau eher einem massiven Gebäudeteil, als einem klassischen Fertigteil-Wintergarten. Der Boden ist mit poliertem Naturstein gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die großen bodentiefen Fensterelemente sind mit Außenrollläden ausgestattet, hauptsächlich zum Schutz gegen die Sonne. Durch das Balkontür-Schiebeelement gelangt man stufenlos auf die Terrasse. Entsprechend erlauben wir uns, den Bereich des Wintergartens der Wohnfläche zuzurechnen.

Die damit zur Verfügung stehenden ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse.
Durch die schmuckverzierte Hauseingangstür gelangt man in den repräsentativen Flur, den zentralen Ausgangspunkt zu allen Bereichen des Hauses. Hier im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Hausanschluss-/Technikraum, das große Wohnzimmer mit Kamin und Verbindung zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über die maßgefertigte Massivholztreppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Sofort fallen einem hier die -mit ca. 2,50 m vergleichsweise- hohen Decken angenehm auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
Der bis in die Dachspitze gedämmte Dachboden ist über eine Bodenluke erreichbar und dient als zusätzlicher Lager- und Abstellbereich. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Sonstiges Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.

Der Energieausweis ist in Arbeit, und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend