Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €4.288 €/m²

Finanzierung ab 697 €/Monat

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2Zimmer

39,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Polchow, Glowe (18551)

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*Der Aktionspreis bezieht sich auf die Wohneinheit Nr. 5, mit einer Wohnfläche von ca. 39 m², 2 Zimmer, EG, Terrasse und Garten. Stellplatz oder Carport können auf Wunsch zusätzlich erworben werden!*

Zum Verkauf steht eine charmante und vielseitig nutzbare Immobilie in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen, Deutschlands größter Insel.

Diese besondere Wohnung kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als genehmigte Ferienwohnung genutzt werden - ein wertvoller Vorteil, da die Genehmigung neuer Ferienwohnungen aufgrund verschärfter bauplanungsrechtlicher Vorgaben (§ 13 BauNVO i.V.m. § 34 BauGB) zunehmend erschwert wird. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands suchen.

Die Immobilie ist Teil einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die als 1- bis 4-Zimmer-Ferienwohnungen konzipiert sind und Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m² bieten. Die Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienresidenzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der an warmen Sommerabenden zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage auf Rügen zu erwerben!

Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich - idealerweise per E-Mail - unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 78.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63