Wohnung zum Kauf 164.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kreuz Bayreuth 95445

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

!!!RESERVIERT!!! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht auf die Mistel in der Innenstadt von Bayreuth

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 59 m² bietet ausreichend Platz und der ansprechende Schnitt sorgt für ein angenehmes und tolles Wohngefühl. Der Balkon mit der Aussicht auf den Mistelbach ist ein tolles Highlight, besonders für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft, nur 3 Minuten zu Fuß zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte. ideal für alle, die gerne zentral wohnen wollen.

Der Tiefgaragenstellplatz für 5.000,00 € ist ein praktisches Plus, besonders in städtischen Gebieten. Dass die Wohnung ab dem 01.02.2024 frei ist und sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug geeignet ist, bietet viel Flexibilität.

Die vorhandene Einbauküche ist natürlich ein weiterer Vorteil, da sie den Umzug erleichtert.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 192€ p.M. . Davon betragen für eine Vermietung die umlagefähigen Kosten 155€ p. M.

Kaufpreis: 164.000,00 €
TG-Stellplatz: 5.000,00 €

Gesamt: 169,000,00 €

Objektbeschreibung Kurzfassung:

- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Lage: 3 Minuten Fußweg zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte
- Aussicht: Balkon mit schöner Aussicht auf den Mistelbach
- Zugang: Frei ab 01.02.2024
- Nutzung: Sofort vermietbar oder zum Selbstbezug
- Einbauküche: Vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis 5.000,00 €

Energieausweis liegt vor.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Tiefgarage
Dachgeschoss, 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164000 €

2.779,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.779,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Senol CaglarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk985a

Referenznummer: 1178