Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Hegau - Gymnasium 5 Singen 78224

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Zentral und ruhig gelegen - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sie legen großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage in Singen und wünschen sich eine gemütliche Wohnung? Dann wird Sie unser Angebot garantiert begeistern!

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der unteren Nordstadt. Verteilt auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit ihrem praktischen und durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Tisch, bilden das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne runden das Raumangebot wunderbar ab.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert. Somit wurde hier für längere Zeit perfekt vorgesorgt. Parken können Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz, welcher der Wohnung zugeteilt ist und für nur 10 EUR monatliche Zahlung in die Rücklagen zur Verfügung steht. Zwei Kellerräume sowie ein Speicher stehen als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird in Absprache mit dem Eigentümer zur Nutzung frei. Sie ist flexibel nutzbar und eignet sich gleichermaßen optimal für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich, gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Balkon
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.654,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.654,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.281 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.775 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias PolkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jcsr5y

Referenznummer: 184-00732