Maisonette zum Kauf provisionsfrei 5.760.000 € 7 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt München 80337

Monat
7Zimmer
256 m²Wohnfläche

CGM Capital Grundbesitz München GmbH

Leben und Arbeiten in der Isarvorstadt

Neubauprojekt

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Exklusive 7-ZKB-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse in attraktivem Neubau

Diese Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit rund 255 m² erstreckt sich vom 2. bis zum 4. OG eines neugebauten Mehrfamilienhauses.

Im 2. OG befindet sich ein privater Rückzugsort mit Master Bedroom, Ankleide, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und einer großzügigen Loggia mit Südausrichtung.

Im 3. OG bietet ein Wohnbereich mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einer Süd-West-Terrasse Raum für Kinder oder Gäste.

Das 4. OG umfasst einen offenen Koch- und Essbereich, der sich zur großzügigen Süd-West-Terrasse öffnet und ganztägig Sonne bietet. Flexible Schiebefaltelemente schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen ein harmonisches Wohnerlebnis.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
12/2026
Terrasse
Tiefgarage
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

5760000 €

22.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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22.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Raumplanungskonzept inkl. Ausstattung kann individuell auf ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst bzw. geändert werden.

Alle dargestellten Visualisierungen und Einrichtungselemente sind aus der Perspektive des Illustrators erstellt und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Für Vorabinformationen stehen wir Ihnen jederzeit – auch telefonisch – zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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Online-ID: 2hxpf5d

Referenznummer: WE 14