Sie finden die wunderschöne 105 m² große Wohnung in zentralster Lage von Voerde, in einem der beliebtesten Stadtteile. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich inmitten einer ruhigen und gepflegten Mehrfamilienanlage. Der Eingang befindet sich im Innenhof, den Sie durch eine kurze Unterführung von der Straße aus erreichen.
Der sehr gepflegte Eindruck entsteht bereits im grün gestalteten Innenhof mit einer Vielzahl an Außenstellplätzen und bestätigt sich beim Betreten der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Den Bewohnern stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz.
Im Innenhof der Mehrfamilienanlage finden Sie ein parkähnliches Grundstück, von dem Sie u.a. die Tiefgarage und eine Vielzahl an Außenstellplätzen erreichen. Zudem finden Sie einen kleinen Spielplatz, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie oder die Mieter Ihre Kinder ruhigen Gewissens spielen lassen.
Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.656,20€ p.a. ohne Stellplätze.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten.
Diese Immobilie ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
3 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.904,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
447.44 €447,44 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.656,20 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.904,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.293 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Weber Selbstständiger Immobilienberater Richard-Dehmel-Str. 18 47057 Duisburg E-Mail: felix.weber@db.com Telefon: 0157 80485365
Aufsichtsbehörde: Stadt Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Friedrich-Wilhelm-Str. 12-14, 47051 Duisburg
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Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter