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3 Zimmer  •  92,6 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
260000 €2.809 €/m²
Finanzierung ab 987 €/Monat
3Zimmer
92,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

3-ZKB-Wohnung im 1.Stock - Ideal für Paare oder Familien!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine geräumige und gemütliche Umgebung legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt sowie helle, freundliche Räume.

Das große Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der direkte Zugang zum Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Die Einbauküche ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig und bietet viel Stauraum. Eine gemütliche Sitzecke in der Küche macht das gemeinsame Frühstück zu einem angenehmen Start in den Tag. Das Badezimmer ist ebenso etwas in die Jahre gekommen, jedoch mit einer Badewanne ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, einen (trocken) Kellerraum und ein eigenes Abteil im Dachboden, sodass Ihnen genug Stauraum zur Verfügung steht.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung äußerst praktisch und angenehm bewohnbar. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie bietet viel Potenzial, um nach eigenen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet zu werden.

Fazit: Eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnung mit Wohlfühlfaktor, die ideal für alle ist, die eine ruhige und durchdachte Wohnlösung suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.809,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.809,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.775 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.282 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Oliver PlachkiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jswt5j
Referenznummer: 315764
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