Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

248500 €248.500 €3.550 €/m²

Finanzierung ab 944 €/Monat

---

2Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wittelsbacherstraße 77, Altenfurt, Nürnberg (90475)

---

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 70 m² mit Gartenterrasse und Gartenanteil, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Wohnungen haben eine Loggia und einen zugeordneten Keller.

Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme in der Wohnung und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für jede Wohnung gibt es auf dem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar vor dem Haus) eine Garage.

Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster, separates WC, Schlaf- und Wohnraum, eigene Küche - von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, Loggia über Wohnzimmer mit Gartenterrasse und Gartenanteil, Kellerabteil, Garage. Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine freie 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre mit ca. 70 m² Wohnfläche an. Von der Loggia führen ein paar Stufen herunter auf die Gartenterrasse. Ein eigener Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet. Hier kann der Garten alleine genutzt, muss jedoch dafür auch gepflegt werden.

Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Selbstbezug an. Die Wohnung bietet: Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster, separates WC, Schlaf- und Wohnraum, eigene Küche - von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, Vom Wohnzimmer betritt man die Loggia und darüber die Gartenterrasse und den Gartenanteil, Kellerabteil, Garage.

Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer erschließt sich zur ruhigen Gartenseite.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage muss dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung.

In der Wohnung sind im Bad und WC Fliesen verlegt und im Rest der Wohnung ein pflegeleichter wie schöner Vinyl-Designboden.

Besichtigung & Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Absprache grundsätzlich immer möglich.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt