Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €4.778 €/m²

Finanzierung ab 2182 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

729 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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michael brand straße 34, Versbach, würzburg (97078)

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Traumhaus in ruhiger Stadtrandlage - Viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung!

Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² mit altem Baumbestand bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Das Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. xx m². Mit insgesamt 4 Zimmern, Erweiterungspotenzial von ca. 75 m² im Dachgeschoss, einem großen offenen Küchenbereich und einem Badezimmer bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet werden kann

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise. Einiges wurde bereits getan: Fenster 2014, Dach 2012 . Die Innenräume freuen sich über eine zeitgemäße Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.


Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Räume exemplarisch nach einer Renovierung visualisiert.

Ausstattung und Möglichkeiten
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen befindet sich hochwertiges Stabparkett, das bei Bedarf aufgearbeitet und aufgefrischt werden kann.

Küche: Der Küchenbereich ist nur durch eine Schrankwand vom Essbereich getrennt, bietet daher das Potenzial, eine offene, moderne Küche mit angrenzendem großzügigem Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Dach/PV-Anlage: Das Dach wurde 2012 erneuert und ist sehr gut für die Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgerichtet.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück in Süd-West-Ausrichtung verzaubert mit seinem alten Baumbestand und besticht durch seine ruhige Lage. Im Süden grenzt das Grundstück direkt an ein Feld/Grünstreifen an, was für eine angenehme, ungestörte Atmosphäre sorgt. Der Gartenbereich mit einem kleinen Teich bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Projekte verwirklichen möchten.

Dach- und Untergeschoss: Das großzügige Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 75 m² großes Potenzial, weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzflächen, die in der Vergangenheit unter anderem als Büro und Gästezimmer genutzt wurden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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- Bau- und Bauerwartungsland Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges: Kabelkanäle