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4 Zimmer  •  117 m²  •  729 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €4.778 €/m²
Finanzierung ab 2186 €/Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Freigeist Immobilien GmbH
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Freigeist Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial und herrlichem Grundstück in sehr ruhiger Lage

Traumhaus in ruhiger Stadtrandlage - Viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung!

Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² mit altem Baumbestand bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Das Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. xx m². Mit insgesamt 4 Zimmern, Erweiterungspotenzial von ca. 75 m² im Dachgeschoss, einem großen offenen Küchenbereich und einem Badezimmer bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet werden kann

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise. Einiges wurde bereits getan: Fenster 2014, Dach 2012 . Die Innenräume freuen sich über eine zeitgemäße Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.


Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Räume exemplarisch nach einer Renovierung visualisiert.

Ausstattung und Möglichkeiten
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen befindet sich hochwertiges Stabparkett, das bei Bedarf aufgearbeitet und aufgefrischt werden kann.

Küche: Der Küchenbereich ist nur durch eine Schrankwand vom Essbereich getrennt, bietet daher das Potenzial, eine offene, moderne Küche mit angrenzendem großzügigem Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Dach/PV-Anlage: Das Dach wurde 2012 erneuert und ist sehr gut für die Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgerichtet.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück in Süd-West-Ausrichtung verzaubert mit seinem alten Baumbestand und besticht durch seine ruhige Lage. Im Süden grenzt das Grundstück direkt an ein Feld/Grünstreifen an, was für eine angenehme, ungestörte Atmosphäre sorgt. Der Gartenbereich mit einem kleinen Teich bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Projekte verwirklichen möchten.

Dach- und Untergeschoss: Das großzügige Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 75 m² großes Potenzial, weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzflächen, die in der Vergangenheit unter anderem als Büro und Gästezimmer genutzt wurden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen.
Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download.

Sofern Sie im Anschluss konkrete Fragen haben rufen Sie uns gerne unter 0931 950 04 18 an. Die Nachrichten im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Terrasse
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
559000 €
4.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.599 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57% zzgl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft.
Verkäufer & Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges Sonstiges:

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Besichtigung nach Vereinbarung .

Eine gesicherte Finanzierung mit Banknachweis setzen wir bei den Interessenten voraus.

www.freigeist-Immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Freigeist Immobilien GmbH
Freigeist Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 3, 97080 Würzburg
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Partnerschaft
Herr Jürgen Hornung
Herr Jürgen HornungDein Kontakt
Online-ID: 2jmuf5m
Referenznummer: Versbach_Michael_Brand
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