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2 Zimmer  •  80 m²  •  Dachgeschoss, 6. Geschoss

Wohnung zum Kauf
210000 €2.625 €/m²
Finanzierung ab 839 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 6.Geschoss

Makler Team Leipzig
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle Dachgeschosswohnung mit Blick über Leipzig **Bezugsfrei**

Willkommen in diesem einzigartigen Dachgeschoss-Apartment in Leipzig - Großzoscher. Diese 80 m² große Wohnung überzeugt und ist Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank der großzügigen Fensterfronten und umlaufende Dachterrasse einen beeindruckenden Ausblick. Durch den Fahrstuhl, der bis eine Etage darunter fährt, gelangen Sie bequem in die Wohnung. Ein kurzes Stück Treppensteigen führt Sie dann zu Ihrem exklusiven Rückzugsort.

Der Grundriss der Wohnung ist funktional. Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind durch den Flur verbunden. Die Küche ist über das 30 m² große Wohnzimmer zu erreichen. Jedes Zimmer sowie die Küchen hat zudem einen eigenen Zugang, zur großen Dachterrasse. Ob bei einem Frühstück in der Sonne oder einem entspannten Abend mit Freunden – diese Terrasse bietet Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Der pragmatische Schnitt der Zimmer erleichtert das Stellen von Schränken und Möbeln. Die großen Terrassentüren sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Als wiederkehrendes Element finden sich geschwungene Holzbalken, an der Decke, die den Räumen einen individuellen Look verleihen.

Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist perfekt auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebensstils abgestimmt. Die Lage in der Anton-Zickmantel-Straße ist ebenfalls ein großer Pluspunkt – ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Zum Kaufpreis gehört ein ebenerdiger PKW Stellplatz in der Tiefgarage.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 6. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.551 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.338 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2024 erfolgte eine Strangsanierung, die in der Hausnummer bereits abgeschlossen wurde.

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Anbieter der Immobilie

Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 4, 06686 Lützen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SchmidDein Kontakt
Online-ID: 2jgbj5p
Makler Team Leipzig
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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