Wohnung zum Kauf 452.000 € 3 Zimmer 82,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberau Oberau 82496

Monat
3Zimmer
82,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

RE/MAX Energy in Bad Tölz

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oberau mit traumhaften Blick auf den "grünen Fleck"

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oberau mit traumhaftem Blick auf den "grünen Fleck"
Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberau präsentiert sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als echtes Schmuckstück für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den sogenannten "grünen Fleck" - eine Grünfläche auf dem Mühlberg, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bietet.
Beeindruckend ist auch der unverbaubare Blick ins Estergebirge (Krottenkopf, Rißkopf bis hin zur Hohen Kiste, Heimgarten usw.) und der Blick auf die Alpspitze und Zugspitze rundet das ganze ab.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

452000 €

5.492,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

377 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.492,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Im Preis enthalten ist die hochwertige neue Einbauküche mit einem Neupreis über 20000,€
Zur Wohnung gehört:
- ein großer Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- eine Garage mit dem Keller unter der Garage
- ein großer Kellerraum der auch schon mal als Kinderzimmer genutzt wurde
- ein weiter Stellplatz
im Gemeinschaftskeller steht zusätzlich ein Waschraum zur verfügung in dem die eigene Waschmaschine einen Platz findet
Radlschuppen für die Allgemeinheit im Garten
Garage und Stellplatz muss zu 26000€ miterwogen werden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Energy in Bad TölzGewerblicher Anbieter

Prof.-Max-Lange-Platz 3, 83646 Bad Tölz

Partnerschaft

Herr Jürgen OttoDein Kontakt

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Online-ID: 2jgel5n

Referenznummer: JO888