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6 Zimmer  •  171 m²  •  360 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
629700 €3.682 €/m²
Finanzierung ab 2459 €/Monat
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG
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Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer attraktiven Wohngegend im Ingolstädter Bezirk Nordost. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. 2 Wohneinheiten befinden sich bereits im Leerstand ohne ein Mietverhältnis und stehen den neuen Eigentümern sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ca. 61 m² vermietet
(Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Kellerraum, Gartenanteil und Stellplatz)

Raumaufteilung Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 67 m² frei werdend
(Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Kellerraum, Gartenanteil und Stellplatz)

Raumaufteilung Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ca. 43 m² leerstehend
(Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Kellerraum und Stellplatz)

Einbauküche:
Die auf den Fotos ersichtlichen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslichtbad
+ Großzügiger Balkon (Sondernutzungsrecht)
+ Dachterrasse (Sondernutzungsrecht)
+ Angrenzender beheizter Abstellraum (Sondernutzungsrecht)
+ Aussenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
+ Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
+ Waschkeller
+ Kellerraum

Die Gesamtfläche beträgt circa 171 m² (Zweite Berechnungsverordnung) bei einer Grundstücksgröße von 360 m².

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
629700 €
3.682,46 €/m²
Provision für Käufer
Eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. MwSt ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.682,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch die Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind unser Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
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Anbieter der Immobilie

Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG
Maier Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stellastr. 16, 85053 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Maier
Herr Alexander MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gd7m5a
Referenznummer: MI-43817
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