Doppelhaushälfte zum Kauf

745000 €745.000 €4.408 €/m²

Finanzierung ab 2913 €/Monat

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5Zimmer

169 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien geeignet, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort ohne große Renovierungen legen.

Die im Jahr 1957 erbaute und 2010 zuletzt modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Der praktische Grundriss der Doppelhaushälfte sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Große, 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind, lassen viel Tageslicht hinein und sind mit Rollos ausgestattet - zum Teil elektrisch. Die Immobilie bietet eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturtechnik, die 2010 auf den neuesten Stand gebracht wurde, und garantiert eine effiziente Wärmeversorgung.

Im Innenbereich punktet das Haus mit hochwertiger Ausstattung: Siehe Beschreibung. Der Wintergarten aus dem Jahr 2001 ist mit strapazierfähigem Granit ausgelegt und bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung.

Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1992 und einer praktischen Speisekammer mit Fenster ausgestattet. Der großzügige Wintergarten bietet direkten Zugang zur großen Terrasse im Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet ist und über eine elektrische Markise verfügt. Ebenso gibt es im Obergeschoss eine geräumige Dachterrasse.

Der Garten präsentiert sich gepflegt und sichtgeschützt durch eine geschmackvoll gewählte Bepflanzung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten ein Carport mit Lagerraum sowie eine Doppelgarage mit Fliesenboden und zwei Einzelgaragen an der Grundstücksgrenze. Alle Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren versehen. Der großzügige Vorplatz ist gepflastert.

Diese Doppelhaushälfte bietet genügend Raum für eine Familie, die zentralen Wohnkomfort schätzt und dennoch Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung möchte. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Potenzial sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieses Hauses zu machen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.16