- Einbauküche mit Gasherd, sowie Anschlüsse für Waschmaschine - Bad mit Tageslicht (Fenster) - Neue Bodenbeläge in Holzoptik in allen Zimmern (2018) - Kunststoffisolierfenster mit Rollläden von 2011 - Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses in der Nürnberger Südstadt. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die hochwertig renovierte Wohnung verfügt über ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie über ein geräumiges Wohn- und ein gemütliches Schlafzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Gasherd und einer neuen Arbeitsplatte. Dieser eigene Raum bietet genügend Platz zum geselligen Beisammensein und kann auch als Wohnküche genutzt werden.
Nach der Renovierung des Bades im Jahr 2006 und dem Wechsel der Fenster auf Isolierverglasung im Jahr 2011, wurden 2018 noch vor dem Neubezug sämtliche Böden modernisiert, Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, Türen gestrichen, sowie Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Weiterhin wurde zusätzlich erneuert: Badarmaturen, Echtglas- Duschkabine der Badewanne, die Gastherme für das Warmwasser in Küche und Bad. Durch die Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in einem neuen, zeitgemäßen Glanz und stellt ein wahres Schmuckstück in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Innenstadt dar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Miete wurde seit Einzug 2018 nicht angepasst und könnte im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden. Mieter zahlt pünktlich seine Miete, es liegen keine Mietrückstände vor.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
sofort
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. provisionspflichtiger Verkauf
Laufende Kosten
Hausgeld
134 €134 €
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019
