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2 Zimmer  •  57,5 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
385000 €6.696 €/m²
Finanzierung ab 1523 €/Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bergen Real Estate
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Bergen Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenstern im Hansaviertel

Die helle Etagenwohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines 16-geschossigen Punkthochhauses mit Aufzug, das im Jahre 1958 nach den Plänen des Architekten Hans Schwippert erbaut wurde. Nach einer Sanierung im Jahre 2009 präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit massiven Parkettböden aus Tropenholz und zweckmäßigen Schiebetüren in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 57,5 Quadratmetern bietet sie einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Badezimmer mit Fenster. Das ca. 26 Quadratmeter große Wohnzimmer besticht mit einem Panoramafenster, das sich über die gesamte Breitseite erstreckt und einen freien Blick auf die Bäume des angrenzenden Tiergartens eröffnet. Es bietet eine helle Sofaecke direkt am Fenster und einen Essbereich, der durch eine praktische Schiebetür von der Küche abgetrennt ist. Hinter einer weiteren, modernen Schiebetür verbirgt sich ein Ankleidebereich mit praktikablen Einbauschränken und einer Spiegelkommode. Von hier aus führt eine Schiebetür in das weiß geflieste Badezimmer, das ein Wannenbad und eine Wandnische mit Ablageflächen sowie einen Waschtisch und eine Waschmaschine beherbergt. Ein besonders großes Panorama-Eckfenster mit Ausblick auf die umliegenden Parkbäume offeriert das helle Schlafzimmer, das durch eine elegante Glaswand vom Ankleidebereich optisch abgetrennt ist. Das Hausgeld beträgt 472 Euro monatlich inklusive Heizung. Vor dem Wohnhaus gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz und eine Gartenanlage. Die Wohnung hat einen Keller und ist bezugsfrei. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Diese Wohnung ist ideal für Enthusiasten der Postmoderne, die sowohl die architektonische Einzigartigkeit des Werks von Architekt Schwippert als auch dessen Einbindung in das Interbau-Ensemble zu schätzen wissen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Rollstuhlgerecht
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
385000 €
6.695,65 €/m²
Provision für Käufer
1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
382 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.695,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.413 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.316 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Bergen Real Estate
Bergen Real EstateGewerblicher Anbieter
Meinekestraße 8, 10719 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Grünewald
Herr Fabian GrünewaldDein Kontakt
Online-ID: 2jkah55
Referenznummer: 8658#GtSgx
Bergen Real Estate
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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