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ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
182000 €3.312 €/m²
Finanzierung ab 708 €/Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
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ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Vermieten oder selbst einziehen - zentrumsnah in Fürther Südstadt

Nur einen Katzensprung von der U-Bahn-Station Jakobinenstraße und damit nur 2 Minuten von der Fürther Innenstadt entfernt, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Zum Haus gehören 43 Wohnungen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Parken können Sie oder Ihre Mieter ganz bequem in der Tiefgarage (Duplexparker).

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten: Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Sowohl das Wohnzimmer mit Kochbereich (ca. 20,5 m²) als auch das Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) sind sehr geräumig. Beide Zimmer haben einen Zugang auf den Südwest-Balkon. Dieser zeigt in den Innenhof des Mehrfamilienhauses.

Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Balkon nach Südwesten
- Laminat und Fliesen in Bad und Kochbereich (mit Küchenzeile)
- praktischer Abstellraum
- Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- teilweise Außenjalousien
- Kellerabteil
- Aufzug und TG-Stellplatz (Duplexparker)
- mögliche Mieteinnahmen: 630 € Kaltmiete/Monat

Die Wohnung ist in einem altersgemäßen Zustand. Vor einem Einzug bzw. Vermietung müssten die Wände neu gestrichen und Türen ausgetauscht werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Kochnische
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
182000 €
3.312,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.312,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Lindengasse 3, 90419 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ricarda Beyer
Frau Ricarda BeyerDein Kontakt
Online-ID: 2ja2w57
Referenznummer: K118
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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