Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Weisendorf Weisendorf 91085

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Berico Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Sauerheimer Graben

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung bietet ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, eine offene Küche mit Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten sowie einen gemütlichen Balkon.
Zusätzlich sorgt der Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein Fahrzeug kann bequem auf dem Duplex-Garagenstellplatz geparkt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und einem gepflegten Badezimmer mit Badewanne. Der Flur verbindet die Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und geht fließend in die Küche über, die mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Duplex-Stellplatz
2. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.458 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19900 €

Provision für Käufer

Beim Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.458 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.059 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2hhpl58