Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €2.951 €/m²

Finanzierung ab 913 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Lorch, Lorch (73547)

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Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt "Vier Wände", die schon bald Ihnen gehören können. Sprechen Sie mit uns.

Die gut geschnittene, von Eigentümern bewohnte 3- bis 4-Zimmerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in Lorch. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht-Bad und einem kleinen Abstellraum. Der Süd-Balkon mit rund 5 m² eignet sich bestens für angenehme Grillabende oder ein Glas Wein zum Feierabend. Der Gartenanteil zur Mitbenutzung beträgt etwa 35 m². Hier dürfen Sie Ihr Lieblingsgemüse einsetzen.
Im Untergeschoss des Gebäudes gehören zur Wohnung ein Kellerraum und sowie ein Hobbyraum. Ein Fahrradraum und eine Waschküche dienen der Eigentümergemeinschaft. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Die Wohnung wurde erstmal als 4-Zimmerwohnung konzipiert. Siehe dazu das Grundriss unter den Fotos.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- 3- bis 4 helle Zimmer (derzeit als 3-Zimmerwohnung)
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Süd-Balkon mit ca. 5,5 m² und Treppe zum Garten
- Gartenmitbenutzung, etwa 35 m²
- Einbauküche
- Öl-Ofenheizung (Gasanschluss liegt bereits im Haus, Sie dürfen auf Gas-Etagenheizung umstellen)
- Hobbyraum mit Stromanschluss und ca. 14,62 m²
- Kellerraum mit ca. 7 m²
- Abstellraum auf der Dachbühne
- Fahrradraum
- Waschküche
- Außenstellplatz
- Alle Einheiten werden von Eigentümern bewohnt

2022: Dachsanierung (Dachziegel, Dämmstreifen)
2022: Fassandenanstrich
2022: Gasanschluss
2022: Glasfaser
2017: Außenstellplatz
2003: Kunststofffenster
2000: Stromleitungen, Wasserleitungen
2000: Heizung (Öl-Ofen)
2000: Bad
2000: Einbauküche
2000: Innenausbau

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg
Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg

Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,48 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen