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Sparkasse Fürth
3 Zimmer  •  80,2 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
419000 €5.224 €/m²
Finanzierung ab 1591 €/Monat
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche

Sparkasse Fürth
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Frühlingspreise für Erstkäufer!

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Unser aktuelles Neubauvorhaben »Neues Wohnen - Alte Reut« bietet eine attraktive und moderne Architektur.
Hier entsteht eine kleine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten von 2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen, sowie 4 Carports und 4 Kfz-Stellplätzen.

Durchdachte Raumlösungen mit attraktiven Grundrissen eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort. »Neues Wohnen Alte Reut« bietet die ideale Kombination von ruhigem Wohnen abseits der Großstadt und liegt doch zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.

| | | Highlights | | |

. 8 moderne 2 bis 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 85 m²
. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrasse und Gartenanteil
. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten einen Balkon
. Die Penthouse Wohnungen bestechen durch eine Dachterrasse
. Elektrische Markisen für Balkone und Dachterrassen
. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 55" errichtet
. Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärme-Pumpe
. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
. Große Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
. Barrierefreier Personenaufzug
. Vorbereitung für E-Ladestadion an den Stellplätzen


Der Abriss des auf dem Baugrundstück stehenden Bestandsgebäudes erfolgt voraussichtlich Mai/Juni 2025

Keine Käuferprovision!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
419000 €
5.224,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.224,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.452 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Fürth
Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter
Maxstraße 32, 90762 Fürth
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Partnerschaft
Frau Marion FrießlDein Kontakt
Online-ID: 2j6635s
Referenznummer: 1/20/029-029/010721-1
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