Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.068 €/m²

Finanzierung ab 3496 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Landsberg, Landsberg (86899)

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Viel Platz für die Familie!!!

Hier bleiben keine Wünsche offen - dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine besonders schöne Lage - ideal ausgerichtet in Richtung "Sonne" mit Süd- und großzügiger Westterrasse. Es verfügt über viele Zimmer, die Platz für die ganze Familie, aber auch für eventuelles Home-Office und/oder den Besuch bieten. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss wurde das Haus um einen wintergartenähnlichen Anbau erweitert, was den Wohnraum deutlich vergrößert hat. Dort finden Sie Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und eine Couchlandschaft. Der neue, verglaste, offene Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme.

In den letzten Jahren wurden viele Dinge runderneuert oder neu geschaffen. Unter anderen wurde die Heiztechnik komplett auf Solar und Strom (Wärmepumpe) umgestellt.

Durch die Hanglage hat man mehrere Vorteile: 1. Die Wohnebene ist leicht erhöht und uneinsehbar. 2. Die Garage ist im Untergeschoss integriert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe ins Untergeschoss, großzügige Diele, Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen und in den Garten, Garderobenbereich, Gäste-WC.
Obergeschoss: großzügiger Flur, nach Süden zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, derzeit miteinander verbunden (aktuell: Schlafzimmer mit Schrankzimmer), Elternschlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss: 2 Kinder- oder Gästezimmer, Duschbad, Flur, Speicherzimmer.

Voll unterkellert: geräumige Garage, Kellerräume mit unterschiedlichen Nutzungen (Vorräte, Werkstatt, Waschküche, Technik).

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020